不動産査定について

2020年03月21日

3月19日に国交省から全国の地価公示価格が発表になりました。全国平均はプラス1.4%上昇しています。とは言え主要都市のみの上昇で地方はほとんど値下がりか横ばいです。長野県も長野市、松本市、松本市の周辺部、軽井沢、白馬村が上がっているだけです。諏訪地方も2%位の下落でした。

 お客様の不動産鑑定を行う場合に地価公示価格を参考にさせて頂きますが、それ以外に国税庁が出している路線価もあります。それらを基準に近隣の売り物件があれば参考にして査定をさせて頂きます。困るのは同じ土地や建物は二つ無いので他の物件と比較して価格に差が出てしまいます。土地の形状やインフラの整備状況、駅やバス停、学校への距離など調査して価格を査定します。建物は新築の基準価格があり築年数によって料率がありますので年数をもとに計算させて頂きます。

 もし不動産の処分をお考えでしたら一度ご相談下さい。もちろん無料で査定させて頂きます.

 

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